商场如战场，别说三年时间，一年时间足够改变一切。
尤其是当下的美的和海尔旗鼓相当，市值，营收，利润都差不多。
一个拥抱星逸智家飞速发展，一个故步自封原地踏步。
结果可想而知？
张瑞面色铁青，头大如斗：“聂主任，感谢你骂醒了我，是我大意了。只想着做海尔智家，却没想到可能海尔智家还没做起来，海尔集团都完了！”
聂主任欣慰一笑：“很好，你能想清楚这些就好。我劝你们加入星逸智家，不只是为了星逸智家的发展，也是为了海尔的发展。想要更进一步，前提是不掉队！老张，长点心吧！”
“主任教训的是，我这就联系王董，海尔全面加入星逸智家！”
“嗯。”
没有多少犹豫，张瑞直接拨通了王逸的电话：
“王董，实在是不好意思，拒绝加入星逸智家那事，绝非我本意。都是手下人办事不靠谱，擅自做主，造成了一些误会，误导了集团决策。”
“误会啊？”王逸语气有些不善，我信你个鬼了。
刘董好话歹话都说尽了，你都不答应，现在推给下属。
可真行！
老张额头上都布满了冷汗，连忙道：
“王董大量，实际上，不管是海尔集团，还是我张某人，都非常敬佩星逸科技的进取精神和创新精神。更是愿意加入星逸智家，和星逸科技一起，拥抱智能家居新时代！一起见证物联网新发展！”
“王董，您是智能家居的开拓者，也是引路人，还望提携一下海尔！”
当初有多猖狂，现在就有多卑微！
老张如此低的姿态，让王逸都不好再说什么了，索性见好就收：
“行吧，那我们一起努力，合作双赢，共同把岛城，乃至鲁省打造成智能家居新高地！”
星逸智家需要的是海尔的加入，而不是彻底撕破脸。
成年人嘛，只看利益，目的达成，见好就收，才是大智慧。
“谢谢王董，谢谢。我这就让海尔成立专业的智能化团队，和星逸科技对接，所有产品，全面接入星逸智家！”
“好，感谢张董支持。”王逸笑了，这才是他要的结果。
这一次，借着聂主任敲打海尔，让海尔加入星逸智家，圆满成功。
第二天，王逸再度见到聂主任。
聂主任笑着开口：“王董，海尔已经认识到自己的错误决策，并及时纠正，全面加入星逸智家。那星逸智家总部扩张的事……”
王逸笑了：“聂主任，星逸智家扩张的事，还有点问题。”
“还有什么问题？”聂主任眉头微皱。
“有点小啊！”王逸笑说。
“……”聂主任先是一怔，随即露出笑容：
“对，既然是星逸智家工业园，还是星逸智家全球总部，那就该往大了做！1000亩工业用地的产业园小了，那就做成1500亩，不，2000亩的工业园！”
星逸智家产业园位于黄岛，都是和市区隔海相望的工业用地，比起商业用地便宜多了。
这种工业用地只要大企业来投资，都是白送！
如今好不容易把星逸智家总部留下，肯定往大了整。
“王董，你放心，和之前的200亩工业园一样，后续扩展的1800亩工业园，所有成本和建设，我们岛城出。”
聂主任想得清楚，在当下2000亩工业园，需要花费六十亿，相当于白送王逸60亿，看似不是一个小钱。
但是那么大的产业园，税收也高啊。
若是2000亩产业园全部投产，那么多智能家居产品，一年税收优惠后也有二十多亿的财政收入。
60亿的投资，三年回本，后续一年20多亿的税收，都是白捡。
何况2000亩的产业园，能给岛城带来多少人才，多少就业？多少gdp？多少政绩？
没法估量！
济州那边同样如此，第一个手机工厂就是500亩，年产手机5000万台，总投资要花15亿，可建成后一年的税收都在5亿以上！
同样是三年回本，后面白捡。
正是因此，济州又迅速规划了第二座5000万产能的手机工厂，以及第二座5000万产能的平板工厂。
两者加起来，1000亩工业用地，总投资30亿。
但两大工厂建成后，年税收也在10亿以上。
都是稳赚不赔的买卖。
岛城如此有诚意，王逸也不再推辞：“没问题，就2000亩。剩下的1800亩规划出来后，我们立即设计，动工！”
星逸智家那么多智能产品，与其收购传统厂商，再升级生产线，还不如自己建厂，自己打造智能生产线。
比如马桶工厂，传统马桶的生产线做智能马桶并不好用，收购了也得全面升级生产线，真不如自己打造。
其他的智能照明，智能插座，也是如此。
至于电动牙刷，空气净化器，新风机等等，都是全新的新品，收购工厂都不容易，还是自己建厂靠谱。
还有吹风机，老牌的吹风机工厂生产出来的吹风机，也都是落后的产品。
王逸要做吹风机，肯定冲着戴森去，都得全部重新研发，从头建厂，打造全新的生产线，采用全新的技术。
这都是没办法的事。
再加上所有智能产品的研发都需要时间，快的半年，慢的一年。
正好这个时间差，可以打造出对应的厂房，生产线。
产业园密度很低，大都是1.0-2.0，层数也只有一层，或者两三层，建造起来也容易。
哪怕是一百多亩的单体厂房，也用不了一年。
而王逸的星逸智家工业园，2000亩，所有厂房都会分成多个不同品类的小厂房。
完全可以多个施工队同时入场，一个施工队负责一个厂房。
这样多线程同步推进，会快上很多。
最初的200亩星逸智家工厂就是如此，一期100亩半年交付，二期九个月交付。
如今多了1800亩工业用地，星逸智家产业园从去年规划的200亩，直接膨胀了十倍，可以说是工厂充足，彻底不缺。
王逸打算将其中的150亩划出来，当作第二研发中心，剩下的全部打造成工厂。
如此一来，整个星逸智家工业园，有200亩研发中心，1800亩工厂！
足以支撑接下来星逸智家多品类的研发和量产。
而且岛城选的位置不错，黄岛那边有地铁，方便来市区。还有多个港口，方便星逸智家的产品海运输送全球！
星逸手机、星逸平板这些产品，体积小，可以空运。
但星逸智家的星逸新风机，星逸净化器，甚至未来的星逸空调，星逸洗碗机等等，都是大件，空运成本就高了。
相反，海运才是理想的选择。
这些东西都没有专利限制，王逸肯定是要国际化，全球化。
正好通过黄岛的港口，输送到欧美日韩。
小米的米家，主要是国内内斗，干国内友商。
而星逸智家则是天生国际化，输出欧美日韩，干三星，干西门子，干索尼……
聂主任继续道：“王董，那星逸智家工业园附近的那些住宅用地，星逸地产要不要也一并投资？”
2012年的黄岛，还是刚开发状态，妥妥地城乡结合部。
房价也便宜的很。
2012年岛城的石老人区，星逸科技岛城研发中心附近的房价，干到了两万。
而黄岛的房价7000都卖不动，也没多少开发商愿意拿地。
急需要一个有实力的地产商去开发黄岛，把黄岛的麦子地变成一座城！
星逸地产，就是岛城的目标。
“黄岛的地产……”王逸陷入沉思。
当下黄岛房价七千左右，王逸记得年底涨到8000多，然后一直到2015年，黄岛均价都维持在8000多。
直到2016年开始暴涨，2018年巅峰均价涨到了2万1，某些楼盘甚至突破三万。
随后又开始降低，最后维持在12000-14000。
前世基本是这个规律。
见王逸犹豫，聂主任还以为王逸看不上黄岛，果断道：
“王董，黄岛当下地价400万一亩，你拿地1000亩，给你打六折，折下来240万一亩。若是拿地你拿地2000亩，楼面价给你五折，200万一亩，可好？”
王逸突然发现，黄岛和济州的东城金融中心，当下地价都是400万一亩，房价都是6000-7000。
只是未来增幅上，济州的东城金融中心更高一些，也更持久。
毕竟济州的金融中心几年后，会成为真正的经济中心，核心区。
而几年后的黄岛，依旧是远离市区的产业区，均价只有1.2-1.4左右。
一句话，济州的经济中心可以东移，但岛城的中心永远在市区，不可能跨海去黄岛！
不过巅峰时期，黄岛房价2万左右，再加上五折的地价优惠，还是可以冲一波。
王逸索性道：“如果拿地3000亩呢？”
“3000亩！”聂主任吓了一跳，接着飞快思索：
‘如果星逸地产在黄岛拿下3000亩，再加上2000亩的星逸智家产业园，那就是五千亩！算是打造了一座城！’
‘届时，黄岛也能从鸟不拉屎的当下，变成一座高科技产业，智能产业集群的现代化新城！’
‘这便是王董之前所说，给他一片荒地，还岛城一座新城？’
‘完全可行啊！’
聂主任深吸口气：“王董，若是你一次性拿下三千亩居住用地，岛城给你打四折，160万一亩！”
王逸开始盘算，160万一亩，3000亩就是48亿，对星逸科技来说没压力。
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