贾湖，万华“湖畔福地”的原址处，辛志宁站在原地，翘首等待着。
今天，是虚城老年大学的学员们，前来参观的日子。
说是参观，其实就是团购，如果可以的话，说不定就能签出去一个大单。
而今天来参观的这个老年大学的班级，曾经在媒体上被曝光过，学费大几十万元，师资力量比各种“总裁班”、“土豪班”还耀眼，各种名人名家都会亲自前来授课，各种交流体验，格调高到没边。
其学员什么样的人都有，有因拆迁而跳过了资产原始积累阶段，坐拥十多座虚城繁华地段的房子，是资产上亿的寓公。
有曾经白手起家，打下亿万江山的实干家，老了开始享受精神生活。
也有人是富负一代，有个有能耐的儿子或者女儿。
他们唯一的共同点，就是有钱。
在虚城这种地方，有钱人不要太多。
几十号人的购买力惊人，如果真的来一波团购，一天之内，单个项目营业额上十亿完全不是问题！
十亿，是一很庞大的数字，但事实上，这种级别的生意，还不值得辛志宁如此重视。
像万华这种庞然大物，对某个地产项目的投资失败与否，其实并不怎么敏感。
成功或者失败，对万华的影响都不大。
毕竟，他们同时有几十个上百个项目在进行。
但是有因为虚城的重要性和特殊性，让他们对这里的重视程度，远比其本身代表的利益更高。
在州内，因为居住用地的收紧，商业地产成了新的增长口。
而在商业地产中，有一些地产项目，刚刚开始兴起，是新的重要增长点和发展趋向。
譬如工业项目——产业园，工业园。
万华在这方面，走了一步好棋，在最早期，就已经抢占了工业项目皇冠上的明珠——孵化园。
孵化园聚焦于新兴产业，不但拥有政府的扶持和补贴，一旦成功孵化出来一个公司，其利益将会相当可观。
贾湖的孵化园，也是整个万华产业布局中，最重要的一环，他们在前期投入了大量的经理，搞了大量的宣传。
为什么？
因为他们压根就没有想到孵化园会失败。
毕竟孵化园是他们最拿手，拥有很多成功先例，而且被寄予厚望，被政府大力扶持的项目。
可它确实失败了。
败得莫名其妙，败得让他们猝不及防。
失败到了什么程度？
迄今为止，孵化园里签约入驻的创业团队，最有前途的一个，是卖煎饼果子的……
倒不是说煎饼果子这东西没钱赚，只是……
一言难尽，无语凝咽的感觉。
而孵化园的失败，让万华的股价，一夜之间蒸发了几百亿。
也代表了万华在“工业地产”项目上，失去了一贯的领先优势，跌落马下，被人拽下神坛。
从此，再也不是其他各地政府争相引进，争相抢夺的优势产品。
而在商业地产中，还有许多别的新兴蓝海领域。
所谓的“养老地产”也是其中一种。
工业地产失败的万华，突然之间只能把宝押在“养老地产”上了。
但是辛志宁心中没底，不断打鼓啊。
“养老地产”到现在为止，还没有什么特别成功的案例，都知道现在的老人购买力惊人，也知道现在社会进入了老龄化社会，夕阳服务是朝阳产业。
可“养老地产”要怎么做，怎么才能盈利，怎么才能持续发展，是州内没有人探索过的事情。
但无论如何，一个房地产项目，最先要做的，就是卖出去。
能卖出去，就是胜利！..
房产这东西，其实口碑非常重要。
大家买房子，都会打听一下：“你觉得这房子怎么样？值得买吗？”
“我去看了，真的不错。”
如果这样回答，那妥了，人家肯定会把这里当作待选。
如果说一句：“别提了，嗨，质量又差，房型也不好……”那就没戏了。
不只是这个人，他的朋友，他朋友的朋友，也绝对不会选择这里。
特别是老人，更容易受别人影响，一旦有一个买了，其他人，就会忍不住扎堆来买。
如果“湖畔福地”项目再失败了……
万华的股价再跌，其实对公司来说没什么，毕竟公司体量太大了，但辛志宁觉得自己就要不好了。
不能给股东带来利益的高管，是没有存在价值的。
所以他就算是贵为副总，也要亲自当推销员业务员。
“来了！来了！”辛志宁在外面瞪了足足十分钟，才看到一辆大巴车从远处驶了过来。
大巴车上，写着“虚城老年大学博学班”的名字，显然这辆车，其实是这个班级的班车。
随后，一群老人从车上下来，他们看起来和跳广场舞的大爷大妈没什么不同。
谁知道这些人，身价最低的，也是资产上亿呢？
辛志宁赶快调整好了情绪，带着笑脸迎了上去：“各位大哥大姐，欢迎来我们湖畔福地参观！”
带队的也是一个老人，笑眯眯的模样，很有派头，眯眼道：“你们这地方不错啊，离贾湖很近啊！”
“是啊，是啊，所以我们这里叫湖畔福地嘛，意思很直白，就在湖边，福气满满的地方，买了就是多福多寿啊！”
“哈哈哈哈，辛总倒是个直白人。”这人不搭话，道：“我们就看看。”
“好，好，您随便看。”辛志宁赶快带着他们参观。
现在的湖畔福地，能参观的地方不多，为了迎接这些人前来，辛志宁还专门花了大精力整顿了一番，很多地方都立起了绿色的围挡，把施工现场遮蔽起来。
他让公司的设计、宣传部门，专门坐了大量的效果图，甚至比例模型，摆在各处，此外还专门搭建了几个不同的样板间，让老人们能够有直观的感受。
此外，还专门准备了高速施工的环节，通过前期的预制生产和大量的提前准备，让老人们看到他们的施工速度。
毕竟老人们是最等不起的。
当然，他最大的杀手锏，还是这条河。
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