“龙莲小姐，你好。”

“童先生，你好。”

两人相互问候了一番后，三人进的咖啡厅。

来到包厢，分宾落座后，唐峰向童天问道：“童天，最近怎么样，过的还行吧？”

“不是很好，上一次听了你的意见退出房地产行业后，我这一段时间在收购技术公司和基础工业的公司，但总地来说情况不容乐观，这些公司现在收益率太底，现在的房地产市场涨的这么多，一个月的收益率还不如房地产市场一天的收益率。”

虽然听唐峰的开始慢慢地退出了房地产市场，但童天的心里有太多的不甘，现在房地产的收益率这么好，如果把资金投入进去的话，说不定现在他的资金已经翻了一倍了。

“现在房地产市场涨的很快？”这一段时间里唐峰大部分时间在国外，所以对国内的经济形势不是很了解，所以听了童天的话，他不由一呆。

“是啊。”童天的语气中有些怨言，似乎对唐峰让他退出房地产市场而不满：“现在bj周边的房价以每天百分之一的速度增涨，那些炒房地产的，这一段时间可是赚翻了。”

“怎么会涨的那么快。”和童天不同，听了童天的话后，唐峰的心中只有深深地担心。如果房地产泡沫破裂，对z国来说并不一件好事。

唐峰脑海中记得上世纪八十年代末，日本的房地产价格已飙升到十分荒唐的程度。当时，国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。到1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅，能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。1991年后，随着国际资本获利后撤离，由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。到1993年，日本房地产业全面崩溃，个人纷纷破产，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。从后果上看，20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。这次泡沫不但沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机。受此影响，日本迎来历史上最为漫长的经济衰退，陷入了长达15年的萧条和低迷。即使到现在，日本经济也未能彻底走出阴影。人们常称这次房地产泡沫是“二战后日本的又一次战败”，把20世纪90年代视为日本“失去的十年”。

现在z国的房地产市场涨的这么快。一旦像日本一样房地产泡沫破裂。哪可是一场不可预测的灾难，以前的时候，他还不把房地产泡沫当一回事，现在看来是应该好好的注意一下这件事了。

“老大，怎么啦？”童天看到唐峰一脸的沉重，还以为自己说错什么话了，不由担心的问道。

“童天，你说这房产价格涨到多少最好？”唐峰忽然问道。

“当然是越高越好。这样的话如果投资房地产，就可以赚很多钱。”童天想也不想的说道。

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